こんなアパートを
所有されていて
お困りではありませんか？
売却の難しい
アパートの再生・買取に強い
“あきやふどうさん”にお任せください。
アパートの再生を10年、50棟以上以上手掛けてきました。
他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題ございません。
物件の状態を問わず無料で査定して、売却の難しいアパートも買取させていただきます。
困ったアパートのことならお任せください。
あきやふどうさんでは、普通の不動産会社や、
一般の方の購入が難しいアパートを数多く取り扱ってきました。
建物の修繕、入居者の募集、管理まで自社で行うことで、コストダウンを図っています。
仲介で一般の方に売却した場合に発生する契約不適合責任(建物の不具合に対する修繕義務)を負う必要がございません。
売却後に買主からクレームを言われる心配がなくなります。
近所の方・ご入居されている方に物件を売り出していることを知られずに売却できます。
仲介の場合にかかる物件売買価格の３％＋６万円の手数料がかからないので、その分高額で買取ができます。売却金がそのまま手元に残ります。
2019年10月の台風の浸水被害を受けた物件です。
1階部分が2m程浸水したため、大規模な修繕が必要な状態でした。
ハザードエリアは、売買が極端に少ない状況が続いており、売却が進ますお困りでした。
売却を複数の不動産会社に依頼していましたが、浸水被害から半年程しかたっておらず、買い手が見つからない状況でした。また、浸水被害に伴い、全ての入居者が退去されたため、家賃収入が0円となり修繕費用の捻出も難しい状況でした。
今後も同様の浸水被害が想定されるエリアであり、リスクが高い不動産であることから、弊社以外での買取が難しい案件でした。
2019年10月の台風の浸水被害を受けた物件です。
1階部分が床上浸水し、修繕を行うことができずに放置されていました。
浸水被害もあり入居率が3割程になっていました。
所有者が高齢なこともあり、修繕費用の捻出も難しく空室が長く続いていました。
アパートを解体して土地としての売却も検討されていましたが、解体費用が高騰していることと、ハザードエリアのため土地としての売却も難しいためお困りでした。
ハザードエリアや築年数の古いアパートでも融資可能な地元金融機関とのパイプがあることを活かして、積極的に買取を行っています。
あきやふどうさんでは「相続した空き家の管理の負担を減らしたい」、「時間をかけずになるべく早く物件を処分したい」といったニーズに応えるため、訳あり不動産の買い取りサービスを行っています。
最近では、不動産の解体費用の高騰に伴い、解体費用が売却価格を大きく上回るケースが増えてきています。
福島県内にある空き家は増える一方で、なかなかお譲りする方が見つからない物件も数多く存在しています。
あきやふどうさんでは、空き家の再生を通じて、地域の活性化に取り組んでおります。
面倒な相続手続きのサポート等もおこなっておりますので、処分に困った不動産がございましたら、お気軽にご相談ください。
有限会社starting over 代表取締役
筧 明樹
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